frei nach dem ? 194 Bau Gesetzbuch Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gew?hnlichen Gesch?ftsverkehr unter Ber?cksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten und tats?chlichen Eigenschaften der Beschaffenheit und der Lage des Grundst?cks ohne R?cksicht auf ungew?hnliche oder pers?nliche Verh?ltnisse zu erzielen w?re. Ben?tigt werden die Verkehrswerte zum Beispiel von
Erbengemeinschaften um eine Basis zu schaffen f?r eine gerechte Aufteilung des Immobilienverm?gens. Das gleiche gilt bei der Aufteilung von ehelichen Verm?gen, Betriebs- Auf oder ?bergaben. Gerichtsgutachten im Zwangsversteigerungsfall.
		Verkehrswerte werden ermittelt unter zuhilfenahme des Sachwertverfahren, bei dem der Bodenwert und der Wert des Geb?udes unter Ber?cksichtigung einer Marktanpassung den Verkehrswert ergeben.Zum Beispiel bei Einzel- und Doppelh?usern.
Ertragswertverfahren - hierbei bestimmen der Boden- und Geb?udewert und die zu erzielenden Ertr?ge/Miete den Verkehrswert.